Cercare un alloggio in Francia

Sei uno studente e tra poco partirai in Erasmus in Francia, ma ancora non hai trovato un alloggio? Non sai da dove iniziare per la tua ricerca? Oppure hai iniziato a guardare i vari annunci su internet ma non sai come orientarti?

Leggi questa breve guida con tutte le informazioni da sapere e consigli utili per trovare un alloggio in Francia.

1. Non è facile.

Trovare un alloggio è il problema maggiore che dovrai affrontare per preparare il tuo soggiorno all’estero. Trovare un alloggio non è facile, tanto meno se lo si cerca a distanza su internet. E se non sei un cittadino francese, se non hai un conto in banca francese e se non hai un garante francese. Insomma, preparati al peggio, alla galère. Ma puoi farcela anche tu, seguendo questi consigli.

2. Quali tipi di alloggio esistono?

Dopo aver preso coscienza di questa verità, puoi metterti a cercare. “Ma cosa devo cercare? Quali sono le opzioni tra cui posso scegliere?” È importante scegliere il logement in base alle tue esigenze, lunghezza del tuo soggiorno e ovviamente disponibilità economiche.
Avere le idee chiare su cosa cerchi, ti aiuterà a limitare il campo e a facilitare la tua ricerca.

Puoi scegliere tra diverse soluzioni:

1. condividere un appartamento o una casa con altri ragazzi (Colocation) riducendo così i costi dell’affitto con altri colocataires (colocs).

2. Se invece sei una persona che ha bisogno dei suoi spazi, puoi optare per un monolocale (studio) o un appartamento in cui vivere da solo.
   Svantaggi: costo maggiore, possibile richiesta di un garante francese se ti rivolgi a un’agenzia immobiliare.

3. Vivere in una Résidence étudiante , ossia delle residenze universitarie private o pubbliche, riservate appositamente agli studenti (francesi ma anche internazionali).
   Vantaggi: la facilità nell’incontrare altri studenti, fare amicizie, socializzare. Spesso inoltre sono collocate in prossimità di fermate della metro o autobus o comunque ben collegate.
   Le résidences, inoltre, offrono diversi tipi di alloggio tra cui puoi scegliere in base alle tue esigenze.

• Quale tipo di stanza?

Puoi scegliere tra:

-uno studio: ossia un monolocale composto da una stanza con una kitchenette (piccolo piano cottura), con bagno privato. La grandezza media di uno studio nelle residenze è di 18-20m2.

-un appartamento di tipo (type) T1, T2, T3 e così via, che a differenza dello studio hanno una cucina separata dalla stanza principale e 1/2/3 camere.

-o ancora un T1bis (stanza principale e camera separata, in genere senza finestre).

–chambre simple: solo la camera, senza la cucina. Il bagno può essere privato oppure condiviso. Grandezza media 12-18 m2. Un piccolo frigorifero è di norma presente.

Prezzi: generalmente i prezzi variano in base ad alcuni fattori: cucina privata (kitchenette) o condivisa; bagno privato o in comune, ecc. E ovviamente i prezzi variano da città a città. Ad esempio, per uno studio in una résidence a Lione pagavo sui 580€ di affitto al mese. Con lo stesso prezzo a Parigi, invece avevo una stanza (bagno privato ma cucina condivisa).

4. Un tipo di résidences universitaires sono le residenze del CROUS (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires) : sono delle residenze universitarie con prezzi moooolto più vantaggiosi delle residenze private e quindi molto richieste. Ma bisogna essere molto fortunati per trovare un posto (i francesi hanno la precedenza) e bisogna inviare il dossier di domanda per l’anno successivo entro le scadenze prefissate.

ATTENZIONE: Ci sono dei requisiti per fare domanda al CROUS, e purtroppo gli alloggi non sono destinati a tutti gli studenti internazionali: gli studenti Erasmus possono fare domanda, ma vi invito a controllare tutte le informazioni aggiornate, disponibili sul sito ufficiale del CROUS (clicca qui) .

6. Un alloggio per studenti proposto da un privato, ossia affittare una stanza all’interno di una casa di un privato.
   Vantaggi: vivere con francesi madrelingua, e quindi poter esercitare il francese in casa e scoprire in pieno la cultura francese. Puoi trovare degli annunci di questo tipo sul sito Lokaviz, (https://www.lokaviz.fr  ), inserendo il nome della città francese in cui andrai. Il sito permette di selezionare filtri (come il prezzo dell’affitto, la tipologia di camera ecc) per facilitare la ricerca.

3. Come trovare un alloggio? 

Il modo più sicuro per trovare un alloggio è andare sul posto e vedere di persona la stanza/appartamento, in modo da poter conoscere il proprietario ed eventuali coinquilini, e cosa più importante accertarsi che non si tratti di una truffa. Tuttavia, benché sia il modo più facile per evitare truffe, è spesso impossibile per motivi economici e di tempistica. Quindi dovrai cercarlo tramite internet.

Siti internet: Siti come Lacartedescolocs , leboncoin , appartager, housinganywhere (prezzi più elevati) sono ottimi per cercare annunci.

Molto utili i vari gruppi Erasmus su facebook (ex: Erasmus Paris 2019-2020) ma anche in questo caso occhio alle truffe. Questo è anche un ottimo modo per incontrare altri studenti che andranno a studiare nella tua città.

Agenzie immobiliari: Se non riesci a trovare un alloggio da solo, puoi rivolgerti ad un’agenzia. Svantaggi: dovrai pagare le frais de dossier (200/300€ ma anche di più) e ti potrebbero chiedere un garante francese (che probabilmente non hai).

Per gli studenti Erasmus: Il mio consiglio è quello di rivolgerti all’università francese per cercare l’alloggio. Potresti inviare una mail al coordinatore erasmus della tua università ospitante, chiedendo appunto se si occupano in qualche modo del servizio alloggio. Spesso le università hanno accordi con le residenze (private o del Crous) e fanno da tramite per gli studenti internazionali.
Ad esempio, l’università Jean Moulin di Lione propone agli studenti Erasmus di aderire a un’associazione che si occupa, tra le varie cose, di assegnare alloggi agli studenti internazionali (con un supplemento di 150€ circa per il servizio). O ancora l’università Sorbonne Université di Parigi dispone di un tot di alloggi da attribuire agli studenti Erasmus (se sei di questa università, riceverai via mail il formulaire e tutte le indicazioni per fare richiesta).

Questa è, secondo me, la soluzione più comoda: potrai rivolgerti alla tua università in caso di problemi con l’alloggio/contratto e non avrai bisogno di un garante perché l’università lo sarà per te!
Altro vantaggio, quando è l’università a trovarti l’alloggio, non devi pagare le frais per il dossier!

CONSIGLI UTILI:

• Non inviare mai denaro senza aver prima firmato il contratto d’affitto (bail). Soprattutto non inviare mai denaro al proprietario di casa che ti pressa affinché tu invii il denaro o ancora a chi ti chiede di inviare soldi per riservare la stanza. Ad esempio un proprietario di casa che ti dice “Mandami intanto 200€ così ti riservo l’alloggio. Poi se l’appartamento non ti piace, ti restituisco indietro i soldi”. Attenzione, non crederci, sappi che NON rivedrai mai i tuoi soldi. E ancora, non inviare soldi per visitare la casa. La visita della casa è GRATUITA. Tenete sempre gli occhi aperti. La truffa è dietro l’angolo. (Sembrano informazioni banali, ma vi assicuro che più di uno di voi mi ha raccontato di essere stato truffato così).

• Chiedi maggiori informazioni e foto dell’appartamento/stanza. Potresti anche chiamare per telefono il proprietario. Questo ti aiuterà a capire se si tratta di un’eventuale truffa, e assicurarti almeno che la persona esista davvero.
  Potresti infatti imbatterti in un annuncio fake di un alloggio che non esiste e essere truffato.

• Se possibile, preferisci un alloggio che sia qualificato per l’APL, ovvero che nell’annuncio ci sia scritto una dicitura del tipo “appartement éligible aux APL” o “APL disponible”. Si tratta di aiuti economici mensili per l’affitto. Per maggiori informazioni, leggi questo articolo.

• Preferisci anche alloggi che siano già ammobiliati (déjà meublé) soprattutto se per un breve soggiorno.

• Preferisci alloggi vicini ai mezzi di trasporto (metro, autobus, tram) o stazione delle biciclette pubbliche. Annunci in cui sia scritto ad esempio “proximité transport en commun” o “station vélo’v à proximité” (a Lione).

• Preferisci alloggi in prossimità dei negozi, in particolare il supermercato, per poter fare la spesa. I più economici Lidl e Leader Price. Troverete una frase del tipo “proximité des commerces”

• Avrai bisogno di un’assicurazione per entrare nel tuo alloggio. Leggi tutte le info qui.

• Non ti fidare di un alloggio con un affitto troppo basso! Potrebbe essere una truffa.

Spero che questa guida ti sia stata utile per orientarti nella ricerca dell’alloggio. Seguimi per altri consigli per preparare il tuo soggiorno di studi in Francia.

Per ogni domanda, lascia un commento.

Articolo realizzato in collaborazione con Campus France Italia, resta sempre aggiornato con la loro pagina Instagram.

Autore: Noemi Licata Tiso
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